未来两年县城房价预测:现在在县城买房真的合适吗?_中研普华_中研网 - 注册送白菜网
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  • 2018年8月10日 chinairnwz来源:互联网 759 45
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  2019至2020年县城房价预测

  未来两年(2019至2020年),我国县城房价上涨的可能性比较大,但是上涨幅度还要根据地区经济社会发展情况以及地区政策动向等宏观情况来决定。

  在国家和地方政府的政策调控下,大部分城市房价已经得到控制,这些地区近两年来房价上涨幅度都较小,那么在大中城市房价得到控制之际,县城房价逐步上涨的可能性还是非常大的。但是毕竟是县城城市,这些地方的房价即使再上涨,也不会过于猛烈。毕竟如果房价过于超过当地或者附近居民的预期,那么这些居民完全可以选择在县城附近农村或者就在农村地区购房。

  当然,县城地区的房价上涨幅度还会受到该区域经济社会发展等情况的影响。比如,京津冀城市群,尤其是北京、天津地区的县城房价上涨幅度肯定仍然会比较高的。以北京为例,国家正在出台各类措施缓解北京非首都核心功能,北京市内正在外迁很多企事业单位,主要迁往雄安、通州、怀柔等等地区。而中国科学院的所有京内研究所将在外来5-10年全部迁至怀柔科学城。在上述背景下,北京郊区县城房价上涨幅度肯定会很大。

  而江西南昌附近的县城随着南昌市的发展,市内房价上涨猛烈,很多在南昌工作的上班族宁可在郊区买房,并每天开车上班,也不愿意高价在市内购买。为此,该地区县城房价必然也会随之上涨,但是上涨幅度中等,而且距离南昌市中心半小时生活圈、1小时生活圈、2小时生活圈范围内的县城房价上涨幅度也必然有所不同。

  此外,宜春地区的县城房价也会因为县城近年来的经济社会发展现状出现不同的上涨幅度,以高安为例,这些年来,高安的房价也一直处于上涨趋势,但是即使再如何上涨,该县城普通地块的房价也很难在两年超过10000/平方米的大关。

  而对于西部边远地区的县城城市,这些地区的房价上涨幅度应该非常小,或者在国家帮扶政策下出现微降的情况。

  现在在县城买房合适吗?

  现在合不合适在县城买房?一定要自己拿主意。

  目前全国各地的房价基本上都翻了一翻,至于合不合适在县城买,我觉得取决于个人目前得经济能力,大部分人奋斗一生都是为了一套房,但是买在哪里完全取决于自己目前的经济能力。

  如果是工作原因,那当然一般在城里相对来说就业比较好的,收入也相对较高。

  如果是考虑家庭情况你可以选择县城买房,一方面可以减轻首付款还贷的压力,另一方面回老家比较近。

  如果缺少住房,或者结婚需要新房,经济条件允许你就可以买。

  如果买房不是为了居住,而是炒房或者是想用来投资,那么我劝你不要买,因为到时候可能连利息都挣不到。

  其实县城并不缺房,房价又高,就是因为有人在炒房和用于投资。如果每户购房者都是用来居住,房价绝不会不停地上涨。

延伸阅读

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